住展5月2013第378期 暢銷雜誌2017
住展5月2013第378期
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住展5月2013第378期 評價
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危機入市 桃園房市10大爆發區
北韓號稱要發射導彈，攻擊目標遍及南韓、日本與美國，惟最後證明只是個『小搗蛋』，虛幌一招。不過這仍不免讓人聯想到民國四十九年，二戰後最受世人矚目的代理戰爭『韓戰』爆發，當時的台灣貧窮困苦，大量接收美援物資；在那個三餐不濟的當口，沒人會談論房地產保值問題。
時移世易，民國八十四至八十五年，中國封鎖台灣海峽試射飛彈，釀成台海危機，幾顆飛彈就把房市打趴，不動產只漲不跌的神話就真的只是神話。當然，在戰爭的威脅下，房地產缺乏前景可言，但換另一個角度想，卻是危機入市的契機。
危機入市講究的重點，就是『別人貪婪時保守，別人保守時貪婪』。就以近期房市熱度爆表的桃園房市，在公股行庫與部份民間銀行聯手演出『小搗蛋』劇場，宣布緊縮貸款成數後，熱度已有退燒跡象。但若就建設與升格題材論，該區房市已具備增值潛力，並不會隨資金管控而消失。因此本刊這期特別撰寫『桃園房市10大爆發區』，提供您自住、投資置產的選擇。
說到近來的熱門話題，還有更令人感到害怕的禽流感H7N9病毒陰影；雖然台灣稍早已出現首宗病例，不過台灣民眾反應十分淡定，沒有驚慌、沒有搶購口罩。房市對於疫情反應同樣冷感，或許是大家都有經驗，十年前SARS來襲期間，恰好是房價相對低檔，所以現在仍是『危機入市』的買房好時機。
目前房市穩健的另一主因，是美、日等大型經濟體狂印鈔票，導致市場資金愈加浮濫，錢都跑到房地產來了；因此本期『資金狂潮下選何種投資保值商品最佳？』就是要指點您投資之道。不可違言的，值熱錢亂竄之際，房地產還是保值、增值的最佳選擇，祝您投資置產順利！
- 社論
安全社會得靠大眾創造 10
編輯脈動
天暖房市熱 資金洶湧無懼利空 12
購屋心聲
讀者來函談親身購屋經驗 18
房市櫥窗
房市買氣回籠 單價續創新高 28
專題報導
新興區域與產業緊密結合 新北市熱區發展大躍進 38
房市診療室 高房價症狀該怎麼醫44
資金狂潮下 選何種投資保值商品最佳 52
面對交易糾紛頻傳 如何保障自己的購屋權益 60
成屋買賣資訊全都露？ 66
住展眺望
錢進第六都10大爆發區－桃園 76
大台北房市下一個明星區 88
TOP10 房市熱銷案 100
房市話題
留意地上權住宅的風險 112
五月報稅季來臨 售屋該如何申報節稅 140
KNOW-HOW
日照權及視野權的爭議 116
購屋面積短少應如何求償 118
頂樓加蓋的法律問題 120
政府優惠方案與房貸利率一覽表 122
設計與裝潢
人文樸實即美 凝練悠然寡淡生活 126
風水仙開講
度假別墅會影響吉凶嗎？ 241
每月實務
在什麼情況下 房屋稅可減半徵收？ 258
購屋漫遊
個案介紹
130淡水區 日月星辰
131蘆竹鄉 合雄君璽
132蘆竹鄉 麗景
工地個案總彙
133台北市 143新北市 165宜蘭縣
168基隆市 169桃園縣 180新竹地區
189、190純辦公大樓 190廠房辦公大樓
都市計畫與工地位置圖
191中正區 192大同區 193中山區 194大安區
195士林區 196內湖區 198南港區 199板橋區
200永和區 201中和區 202土城區 204新莊區
207樹林區 208三重區 210林口區
212三峽區 213五股區 214蘆洲區 215八里區
216淡水區(北段) 218淡水區(南段) 219蘆竹南崁
220中壢、平鎮 222楊梅 224桃園市 226龜山鄉
227八德市及大湳地區 230龍潭鄉 231蘆竹大竹地區
232中壢楊梅新屋觀音 233高鐵桃園車站特定區 234羅東市
235五結鄉 236竹北市 238新竹市 240竹東鎮
商品訊息簡述:
- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：租售報導
- 出刊日：2013/5/4
- 出版地：台灣
- 語言：中文
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